中华企业债务困局待解 234%净负债率重压

时间:2021-05-25 00:22 作者:bc体育平台
本文摘要:《东地产财经周刊》显示,老字号地主经常陷入借新钱偿还旧债务的财务困境,改革和资产重组步伐为什么困难?10月10日晚,中华企业(600675)发布公告,公司计划向中国银行间市场交易商协会申请人登记发售人民币20亿元的中期票据,发售期限不到3年。据中华企业介绍,本次白鱼上市中期票据主要是为了有效拓宽融资渠道,降低融资成本,维持公司募集资金、管理和运用的灵活性。中华企业的公告揭露了这个正式成立60多年,老字号地主现在面临的债务困境。

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《东地产财经周刊》显示,老字号地主经常陷入借新钱偿还旧债务的财务困境,改革和资产重组步伐为什么困难?10月10日晚,中华企业(600675)发布公告,公司计划向中国银行间市场交易商协会申请人登记发售人民币20亿元的中期票据,发售期限不到3年。据中华企业介绍,本次白鱼上市中期票据主要是为了有效拓宽融资渠道,降低融资成本,维持公司募集资金、管理和运用的灵活性。中华企业的公告揭露了这个正式成立60多年,老字号地主现在面临的债务困境。

234%清洁债权率压迫中华企业2014年中报数据显示,报告期间,公司债权总额达300亿元,资产债权率约为79%,其中短期债务为12.4亿元,长期债务为139.64亿元,2013年同期,公司债权总额为284.06亿元,其中短期债务为10.52亿元,长期债务为105.67亿元。资产负债率从2013年的77.87%下降到79.15%。

从前五名一年到期的长期借款利率来看,低于5.76%,高于10%,甚至12.2%。值得注意的是,在重要的清洁债权率项目中,清洁债权率比年初提高4.6分至234.2%,处于行业下限方向。与此同时,其业绩显示出不善。

中华企业2014年上半年营业收入为11.1亿元,比上年上升55.1%的纯利润比上年同期持平,为3.0亿元,每股收益为0.16元,但扣除古北9-4的商业项目投资收益,扣除非后经营纯利润为2.8亿元客观地说,中华企业的销售不是不希望的。今年上半年,公司建立了约30亿元的销售资金。

其中,古北香堤艺术别墅在2014年第一季度获得别墅销售冠军,上半年全市排名别墅销售额第三的印象春城LOFT在2014年上半年获得全市酒店公寓总销售额第八。中华企业市场负责人戴正芳告诉《东地产财经周刊》记者,截止到2014年,库存金额仍然很高,现在的营销方案也不能利用市场还没有上涨的时候销售。中金公司迄今为止发表研究报告,公司预计2009年后提供的杭州等非现场项目土地成本高,杭州市场去化速度慢,年销售额预计近两年不会迅速增加,但公司信托和银行贷款融资达到200亿元,融资成本每年约17亿元,公司今后2~3年的业绩仍将崩溃。伴随着债务压力,中华企业在资产重组上一定程度上困难。


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