招商房托基金披露招股书:上半年总收益3.91亿元

时间:2021-01-24 00:22 作者:bc体育平台
本文摘要:根据香港交易所的文件,招商局商业房地产投资信托基金前几天上个月公开了招股文件。据以前的公告,招商水龙头白鱼通过海外有限公司子公司间接拥有者,位于深圳市南山区水龙头地区的5个房地产作为基础资产,在香港设立了房地产投资信托基金,在香港率先发售了交易所。根据招股书的文件,招商住房基金从2016年到2018年底的收益分别为3.66亿元、3.59亿元、3.89亿元,2019年6月底的收益为1.90亿元。 期间溢利总额和全面收益总额分别为3.48亿元、7.25亿元、10.99亿元。

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根据香港交易所的文件,招商局商业房地产投资信托基金前几天上个月公开了招股文件。据以前的公告,招商水龙头白鱼通过海外有限公司子公司间接拥有者,位于深圳市南山区水龙头地区的5个房地产作为基础资产,在香港设立了房地产投资信托基金,在香港率先发售了交易所。根据招股书的文件,招商住房基金从2016年到2018年底的收益分别为3.66亿元、3.59亿元、3.89亿元,2019年6月底的收益为1.90亿元。

期间溢利总额和全面收益总额分别为3.48亿元、7.25亿元、10.99亿元。2019年底3.91亿元。其中,新时代广场位于海上世界商业地区和王子湾之间的甲级办公大楼,总大楼面积为87,337.0平方米,王子湾科新兴办公大楼和零售商业地区数字大楼、科技大楼和科技大楼二期,三栋办公大楼综合体(技术进入工业用途),总大楼面积为124,545.0平方米,南山政府登记为高科技公司和创业公司商业枢纽的水龙头网谷,专注于新兴产业的增进和发展。花园城是第一座集购物、饮食、休闲娱乐和娱乐设施于一体的综合商业大楼,总大楼面积为50,496.9平方米。

截至2019年6月底,房地产总建筑面积和租赁总面积约为262、378.9平方米和249、988.3平方米。其中办公楼面积205,658.6平方米,商业房地产面积56,720.2平方米。

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可租赁总面积的平均租赁率为81.0%。截至2019年6月底,当月基本租金总额排名前五的房地产租户在不同行业开展业务,包括房地产、科研和技术服务业、石油、物流和医疗设备制造业。

该租户占房地产至2019年6月30日当月的基本租金总额约为17.9%。招商水龙头以前的公告显示,目前公司通过海外全资子公司Frontier和Frontier的海外子公司间接拥有5个房地产资产。公司计划将Frontier的100%所有权转让给招商局商业房地产投资信托基金,招商局商业房地产投资信托基金向公众发售REIT基金公司,最后招商局商业房地产投资信托基金的受托人以信托形式代表招商局商业房地产投资信托基金公司所有者的利益公告显示,此次白鱼成立房地产投资信托基金,上市是公司开拓创新融资渠道的有益尝试,招商局商业房地产投资信托基金的上市有助于促进公司对商业房地产的资本运营和管理能力,进一步加强公司城市发展和产业升级综合服务中房地产管理业务的综合竞争力。


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