海南将引导3.1万亩受房地产调控政策影响的存量商品住宅用地转型

时间:2021-03-09 00:22 作者:bc体育平台
本文摘要:原题:海南领导3.1万亩不受房地产管理政策影响的库存商品住宅用地变革记者28日从海南省第六届人大第二次会议记者会议上得知,不受计划调整、生态维护拒绝和房地产管理政策等影响,海南现在3.1万亩库存商品住宅用地不能作为住宅开发使用。海南通过转型利用和解散等措施,逐步消化库存,确保土地使用权人的合法权益,保证区域系统金融风险不频繁出现,维持房地产市场健康稳定发展,为高质量自由贸易区建设获得良好发展环境。

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原题:海南领导3.1万亩不受房地产管理政策影响的库存商品住宅用地变革记者28日从海南省第六届人大第二次会议记者会议上得知,不受计划调整、生态维护拒绝和房地产管理政策等影响,海南现在3.1万亩库存商品住宅用地不能作为住宅开发使用。海南通过转型利用和解散等措施,逐步消化库存,确保土地使用权人的合法权益,保证区域系统金融风险不频繁出现,维持房地产市场健康稳定发展,为高质量自由贸易区建设获得良好发展环境。

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海南省自然资源和规划厅厅长丁式江说,海南正在研究政策,希望引领库存商品住宅用地的变革,作为以旅游业、现代服务业、高新技术产业等为主导的自由贸易区(港)发展定位的产业项目。另外,建立健全的解散机制,将位于生态维护红线范围内和研究开发界外等地区的库存商品住宅用地调整到建设用地范围内。海南依法实施减少容积率、调整土地用于年限、返还土地差额、减少商业和办公室等经营性房地产项目预售门槛等优惠政策,以及将库存商品住宅用地和其他用途的建设用地转移的方式,希望引导土地使用权人将库存商品住宅转移用途作为产业项目的建设。

同时,反对土地转让的生存,希望市场主体收购单一或多个零星集中的库存商品住宅用地,转变用途作为产业项目建设。政府也依法依据市场评价价值偿还库存商品住宅用地,增进库存商品住宅用地依法解散。

另外,对原经海南省人民政府或市县人民政府同意设施商品住宅用地的历史遗留问题,海南也同意历史、事实,将其列入计划和用地计划管理,大力领导土地使用权人依法获得设施用地后,转型作为发展住宅项目以外的产业项目。


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